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消防设施维保————广州联捷消防工程有限公司是广州比较好的一家消防维护公司

常用消防设施、设备和器材

　一、灭火器

　　1、化学泡沫灭火器（P型）：

用途：用于扑救一般固体物如木材、丝锦织品等的火灾，但不适用扑救油类及带电的电气设备火灾。

　　使用方法：机筒倒置、稍加摇动使筒内的酸碱充分混合发生化学反应。

　　2、干粉灭火器：（T型）

　　用途：适用于扑救石油制品、可燃气液体、电器设备等引起的火灾。使用方法：打开保险销，拉动圈环，干粉即喷出。

　　3、二氧化碳灭火器（F型）：

　　用途：用于固体、液体及带电设备。如用于扑救贵重仪器和设备，档案资料，仪器仪表电器及油类等火灾。不能扑救、钠、镁、铝等物质的火灾。

　　使用方法：拔去保险插销、一手持喷筒把手，并压紧压把，气体即自动喷出。

使用时，因二氧化碳气体易使人窒息，人应站在上风侧，手应握住灭火器手柄，防止干冰接触人体造成。

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建筑消防设施的设计、安装以国家有关消防法律、法规和技术规范为依据，由于建筑

消防安全包括防火、灭火、疏散、救援等多个方面，因此建筑消防设施也有与之相匹配的多

种类别与功能，如火灾自动报警系统的报警与联动控制功能、机械加压送风与排烟系统的防

排烟功能等。

一、建筑消防设施的作用

不同建筑根据其使用性质、规模和火灾危险性的大小，需要有相应类别、功能的建筑

消防设施作为保障,建筑消防设施的主要作用是及时发现和扑救火灾.限制火灾蔓延的范围，

为有效地扑救火灾和人员疏散创造有利条件,从而减少火灾造成的财产损失和人员伤亡。具

体的作用大致包括防火分隔、火灾自动(手动)报警、电气与可燃气体火灾监控、自动(人

工)灭火、防烟与排烟、应急照明、消防通信以及安全疏散、消防电源保障等方面。

小区消防维保人员日常维护保养工作

1、制定完善的日常检查、设备使用规范、设备定期维护等方面的制度及检查登记表格；

2、严格落实各项制度，并形成有效的监督机制；

3、公司层面的重视，对损坏或过期的器材，及时投入人力、物力，进行维修或更换。

比如：某物业企业的消防设备管理制度：

消防设备的日常管理和维护保养

一、消防设施维护管理制度

1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

2、每日工作：

（1）检查报警控制器功能是否正常；

（2）检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态；

（3）检查泵房配电动力柜电源指示是否正常；

（4）检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；

（5）检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；

（6）将有关情况记入运行记录。

3、每月工作：

（1）自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能；

（2）每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况；

（3）对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况；

（4）检查主电源、备用电源供电、充电是否正常；

（5）定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。

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