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广州联捷消防工程有限公司——大厦消防维修改造

消防设施的维修、保养服务方案如下：

消防系统中各子系统的服务范围

自动火警系统

(1)定期检查和测试火灾报警系统。

(a)试验火灾报警控制器的各种功能。

使用检测仪器对检测器分阶段检测的动作和确认灯显示。

每年进行1-2次备用电源的充放电试验，1-3次主电源和备用电源的自动切换试验。

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(2)定期检查和测试消防系统的联接设备。

每年对防排烟装置、防火卷帘等控制装置进行两次消防联动试验。

每年在火灾事故广播中进行两次消防联动试验。

一年两次，电梯在首层强制停车后，消防联动测试。

(d)每年在消防控制室内对消防通信设备进行两次对讲试验。

一年两次强制切断无火电源消防联动试验。

(3)修理火灾自动报警系统中的控制线路和联接线路故障。

(4)维修火灾自动报警系统故障

(5)火警自动报警系统中消防通信线路、消防主机电源检查和火警主机接地线路故障检修。

消防器材维修保养制度

配备各防火重点部位的灭火器材、设备和设施,,除抢险灭火外，不得用于与灭火工作无关的事项。

各火险区的工作人员严格管理消防器材，注意保养、防冻、防潮、防损。

对无故损坏消防器材的，除按价赔偿外，视情节给予罚款或其他处罚四、对损坏的消防器材，应及时报告保卫科更换。

消防自动喷水灭火系统的日常维护方法

消防水池检查

消防站不能与其它设施混合使用，在条件允许时应及时补水，为了防止某些区域因温度过低而导致消防站自动灭火系统冻结，防冻系统必须完善；每月对消防站水位、气压进行定期检查，供水能力必须满足设计要求，如发现消防站有损坏或掉漆现象，应立即修补损坏并重新涂装；

定期检查试水阀的开启情况及是否符合要求；各种水泵控制仪表及接合器必须标明其生产区域和日期，并有正规的标志；消防水泵要定期进行试水试验，以确保有足够的排水能力；各种压力泵的控制阀门要保证经常打开，以确保能正常工作；流量指示器必须有正规的商业标志，并确保控制阀有良好的信号，能正确显示当时的水位。

室外消火栓的设置要求

1、建筑物室外消火栓布置除符合本节规定外，还应符合市政消火栓章节的相关规定。

2、建筑物室外消火栓的数量应根据室外消火栓设计流量和防护半径经计算确定，防护半径不得大于150.0 m，每处室外消火栓的防护半径宜为10~15 L/S，防护半径不宜集中布置在建筑物一侧；建筑物灭火面一侧室外消火栓数量不得少于2个。

3、人防工程、地下工程等建筑物应在出入口附近设置室外消火栓，距出入口不小于5 m，且不小于40 m；停车场内的室外消火栓应沿停车场周围布置，距zui近一排车辆不小于7 m，距加油站或油库不小于15 m。

4、甲、乙、丙类液体储罐和液化气储罐等结构物的室外消火栓，应安装在防火堤或防护墙之外，其数量应根据每个储罐的设计流量计算确定，但在罐壁15 m以内的，不计算在储罐可用的数量之内。

室外消火栓的设置范围

(1)城市、居住区、工厂、仓库等的规划和建筑设计必须同时设计消防供水系统；城镇(包括居住区、商业区、开发区、工业区等)应在消防车通行的街道上设置市政消火栓系统。

(2)民用建筑、厂房(仓库)、储罐(区)和堆场的周围应设置一个室外消防栓。

(3)在消防救火和消防车停靠的屋顶上，应安装一个室外消火栓系统。

(4)戊类厂房，耐火等级不低于二级，建筑容积不低于或等于3000m3；或居住人口不超过500人，建筑层数不超过两层的居民区，不设室外消防供水系统。